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辦公家具行業趨勢-關於未來辦公空間的四個理解

辦公家具趨勢

  通過解讀一些趨勢報告及分析,AG娱乐對未來辦公趨勢以及工作策略有了一定的了解。但與此同時,AG娱乐也應該清醒地認識到,這些報告和趨勢到底是確有其事,還僅僅是一些對表象毫無根據的猜測?也許是因為缺乏對商業地產知識的專業了解,或者是對數據統計的誤讀,這都有可能造成AG娱乐對趨勢報告分析的誤解。尤其對於企業老板來說,關乎企業決策,清楚正確地認識這些趨勢分析背後的真相對他們來說至關重要。以下是極有可能被大家誤讀的四大趨勢。
 
  誤區一: 遠郊辦公空間市場正在消亡
 
  這是第一個,也是非常輕率的誤讀。在城市的郊區,辦公空間市場正在垂死掙紮中逐漸消失。這項誤讀因何而起呢?有些報告認為,對於千禧一代的員工來說,他們更青睞在城市的中心工作和生活。因此,公司為了吸引優秀的新生代員工,會挑選城市中心地塊作為辦公地點的首選。但似乎最近的一些數據統計報告顯示的事實與這一結論有一些衝突,當然會有一些員工喜歡熱鬧繁華快節奏的城市生活,但也不乏有一些年青人他們更喜歡在安靜放鬆的郊區工作呢。
 
  事實上,郊區的寫字樓市場仍然蓬勃發展,正吸引著大批新生代員工。因此,在郊區,對辦公空間的需求並沒有降低。
 
  誤區二:私人辦公空間將會消失
 
  在過去的幾年甚至是現在,根據職能和工作等級的劃分,私人辦公空間被設計成獨立的隔間,或是屏風工作位。但最近,開放式辦公空間正以全新的麵貌鼓勵著員工之間相互合作,而各大公司也爭相用它來逐漸取代原有的私人獨立式辦公空間。因此有些“行業先知”會認為私人辦公空間時代即將麵臨終結。
 
  事實是,私人辦公室不但不會消失,而且在各大行業依然廣受歡迎。AG娱乐甚至聽到有一些聲音,認為開放式辦公空間會降低員工的工作效率和生產力。所以,至少在近幾年內,私人辦公空間不可能消失。
 
  誤區三:不再需要地產經紀人
 
  科技的盛行和廣泛使用成為這一誤區的主要成因。不可否認,租戶們在網絡上能找到很多可用的辦公空間。但事實是房屋租賃是一個非常複雜的過程,它需要專業人員和知識的介入來完成整個交易。不同於購買機票或者預定酒店,房屋租賃對企業來說是一項重大的財務決策,所以對於一些企業主或者公司決策層來說,他們仍然傾向於去請專業的房產租賃經紀公司來完成整個租賃過程。另外,一個專業的租賃經紀公司可以幫助租戶與承租方進行商務談判,這些是一個普通租戶遠不能完成的。
 
  在未來,除非房產市場供遠大於求,或是房屋租賃的標準已經建立得非常完備,否則,房屋租賃經紀人是很難從市場上消失的。
 
  誤區4: 聯合辦公就是未來
 
  年來,聯合辦公成為一個非常有趣的概念。它成為未來辦公趨勢之一,是因為它可以降低初創投資。對於初創企業來說,選擇聯合辦公可以大大減少創業初期對辦公房產的投資,而這部分資金可以直接用來開展企業業務。但可以肯定的是,在未來,並不是所有企業都會選擇聯合辦公的方式,它無法媲美專用辦公室在使用上的優越性。即便一些初創企業他們在現階段會選擇聯合辦公,但是當他們的財務狀況穩定之後,他們依然會選擇專用的辦公室。聯合辦公適用於那些為了工作隻能帶著電腦跑去咖啡店或者酒店,但是又夢想著能擁有專業辦公空間的初創人員。
 
  對於現在的聯合辦公發展,除了要考量如何提升入駐率,更重要的是如何留住這些入駐團隊,為他們提供真正商業需求的增值服務。通過聯合辦公空間的自身演化,提升其實用的優越性,才可以讓這一趨勢得以延續。
 
  希望通過對這四個誤區的解讀,能幫助那些即將要開始尋找辦公空間的企業主們做出正確的決定。


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